一个卖房子的对买房的看法

最近大家对房地产的涨跌是越来越关心了,本文只是本人作为一个房地产销售的个人看房。不预测涨跌,只说自己的想法。对错与否笑看置之。
1,利率问题:房贷的基准利率刚涨了一个点,但是各个银行对房贷的利率基本没有打折,还都是再提高。再看看前10年的基准利率,你会发现这三年是房贷利率最低的时候。
2,政策导向:不去看一线城市,看看三四线城市。自从去农村化的政策出来后,价格就一直在涨。(很多人觉开发商瞎几把涨价,实际上人家拿地越来越贵自然售价越涨越高。)并且下一步要提升多个地级市,这个对房价涨跌的影响你自己看吧。
3,环境问题:环境作为万物生存的根本,现在越来越受重视。金山银山不如绿水青山。这句话应该耳熟能详了。那么在限制开发的情况下,土地的稀缺性自然越来越凸显。稀缺的东西价格自然嘿嘿嘿啦。
4,民生问题:安居乐业安居乐业,你有稳定的住所自然会在住所周边找个稳定的工作。你觉得你拼光了家产付了个首付,每个月工资吃喝拉撒还贷就没了,你只能这么一眼看到你的未来。没毛病啊老铁,稳稳的生活才是国家需要的。安居乐业嘛,你不乐也得乐。
5,购买问题:没买房的人都期盼房价跌,买了房的人都期盼房价涨。那么假设房价真跌了,你还真买吗?跌一百你指望跌一千,跌一千你指望跌一万,跌跌不休。那么那些已经买了房的,贷了款的,价格一跌,房子贬值。抵押物贬值,银行要求补足抵押。大多数买房的人基本都是挤干水分筹钱付的首付,哪里有能耐补足抵押?要么不还款,房子被银行扣留,白付首付毛都没得。要么那些贬值的房子还得还着高额的房贷。要么就闹咯!!!
假设房价涨,买不起的屌丝一样买不起,望涨兴叹然后更努力挣钱筹首付。买得起已经买的自然安安稳稳安居乐业。
(以上个人观点只针对我等辛勤屌丝,土豪不是按套算,人家都是按层,按栋来买房,所以他们的世界我不懂)

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